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Almanacco
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I Pilastri del Property Management
che devi conoscere

7 aree tematiche, oltre 120 voci operative. Tutto ciò che serve per gestire, acquisire e far crescere un portafoglio immobiliare in Italia.

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0
Pilastro 0
Storia del PM
Origini, evoluzione e identità del property management: dal portierato al business professionale
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1980 2000 2015 Oggi
1
Pilastro 1
Normativa
Contratti, CIN, affitti brevi, GDPR, sfratti, registrazione, APE
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§
2
Pilastro 2
Fiscalità
Cedolare secca, IMU, flat tax, IVA, deduzioni, ritenute OTA
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21% €
3
Pilastro 3
Acquisizione
Due diligence, mandato, rendimento atteso, onboarding immobile
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4
Pilastro 4
Gestione
Check-in, manutenzione, rendicontazione, scaling operativo, KPI
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5
Pilastro 5
Marketing
Airbnb, Booking, dynamic pricing, OTA, recensioni, direct booking
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6
Pilastro 6
Valorizzazione
Home staging, domotica, nicchie, brand dell'immobile, pricing premium
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7
Pilastro 7
Analisi
Rendimento netto, RevPAN, ADR, cap rate, forecasting, break-even
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135
Voci operative · 7 Pilastri
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Anni di lavoro sul campo con property manager italiani condensati in un riferimento operativo. Non teoria accademica — pratica verificata su portafogli reali.

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La verità (di questo lavoro) che continui ad ignorare

Margini reali, benchmark di mercato, adempimenti che nessuno spiega. I numeri e le regole del property management italiano senza filtri né sconti.

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